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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：43.69 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心百利
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.45 坪
- 附屬建物面積：0.99 坪
- 共同使用：1.67 坪
- 土地面積：1.48 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：383 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑孝國小，北新國中
鄰近公園：豐田公園
生活機能：昌平市場
附近交通：捷運四維國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：383 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑孝國小，北新國中
鄰近公園：豐田公園
生活機能：昌平市場
附近交通：捷運四維國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「投資客」具有購買價值，但不建議以「家庭長期自住」為考量。
主要理由如下：
- 資金門檻友善： 總價 398 萬讓購屋者能以較低成本進入北屯區核心地段，且每月持有成本低。
- 地段優勢明確： 鄰近捷運與成熟商圈，生活機能完整，對於無車通勤者或需要短租市場回報者相當適合。
- 風險需審慎評估： 需特別留意 31 年屋齡可能帶來的銀行貸款條件限制，以及 1 樓隱私與通風問題。若您是單身或情侶，且能接受老屋條件並自行投入裝修，這是一張不錯的「入場券」；但若考量未來家族居住或資產大幅增值，則風險高於報酬。
問與答
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劉育銍/蕭旭如(仲介，收取服務費)
暱稱：劉育銍/蕭旭如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-373267
訂閱：0 (加入)
群義房屋 青海文心 加盟店
經紀業名稱: 富旺居不動產有限公司
證號: (102)登字第231557號
台中好宅 劉育銍/蕭旭如 0978365207/0988373267
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